Tiêu chuẩn thiết kế tầng hầm nhà chung cư

[dungndm s]

Tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, vấn đề tắc đường, kẹt xe, chật chội khiến người dân luôn cảm thấy khó chịu. Đồng thời, việc ra vào bãi để xe ngoài trời đã gây ra không ít phiền toái cho người tham gia giao thông, cản trở di chuyển giữa các phương tiện. Tiêu chuẩn thiết kế tầng hầm nhà chung cư.

I. Lý do chung cư nên xây dựng tầng hầm

Việc xây dựng tầng hầm giúp cho giải quyết vấn đề tắc nghẽn tại các tuyến đường đông dân. Đồng thời phương tiện di chuyển được để đúng nơi quy định, không dẫn đến thực trạng ùn tắc, lấn chiếm lòng đường, vỉa hè. 

Hiện nay, đa phần các dự án chung cư đều thiết kế tầng hầm giúp tối ưu diện tích đất xung quanh. Đồng thời, tận dụng được phần hầm để làm khu vực để xe hiệu quá.

Xây dựng tầm hầm giúp tối ưu diện tích đất xung quanh

II. 3 tiêu chuẩn bãi đậu xe chung cư theo quy định

1. Tiêu chuẩn chung 

Theo từng kết cấu hạ tầng, công trình dự án để có lựa chọn thiết kế tầng hầm phù hợp. Tuy nhiên khi thiết kế sẽ phải tuân theo các quy định hiện hành về quy chuẩn đối với nhà cao tầng như sau:

+ Đối tượng là chung cư thương mại (tính cả đường đi nội bộ trong nhà xe): Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải bố trí tối thiểu 20m2 chỗ đỗ xe.

+ Đối tượng là nhà ở xã hội (tính cả đường đi nội bộ trong nhà xe): Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải sắp xếp ít nhất 12m2 chỗ đỗ xe .

+ Tầng hầm phải có chiều cao thấp nhất là 2,2m để đảm bảo phù hợp với chiều cao của xe. Đồng thời, phải có ít nhất hai lối vào và ra, không sử dụng chung 01 lối cho 02 mục đích.

Tầng hầm cần tuân theo những tiêu chuẩn được quy định cụ thể

Xem thêm: 8 tiêu chuẩn thiết kế nhà chung cư mà bạn nhất định phải biết

2.  Tiêu chuẩn thiết kế độ dốc tầng hầm

Thiết kế độ dốc tầng hầm là một trong những tiêu chuẩn quan trọng giúp đảm bảo an toàn cho việc lên xuống. Tiêu chuẩn độ dốc xuống tầng hầm được quy định trong Công văn 94/BXD-KHCN của  Bộ Xây dựng, ban hành ngày 6/3/2017.

Theo đó, tiêu chuẩn độ dốc xuống tầng hầm đối với các phương tiện ô tô, xe máy không được vượt quá 15% so với chiều sâu hầm.

Cụ thể:

+ Chiều cao tối thiểu của tầng hầm là 2,2m.

+ Độ dốc của lối xuống tầng hầm tối thiểu là 13%.

+ Đường dốc cong (đường cua) và đường dốc thẳng là 17%.

+ Lối ra của tầng hầm phải bố trí trực tiếp ra ngoài đường chính, không được thông ra hành lang của tòa nhà.

+ Kích thước lối ra không nhỏ hơn 0,9m x 1,2m, đồng thời, số lượng lối ra vào của tầng hầm không được ít hơn 02 lối.

+ Tòa nhà chung cư cần được thiết kế thang máy xuống tới tầng hầm.

+ Vách và nền hầm cần dày 20cm (làm bằng bê tông cốt thép) để tránh nước thải, nước mưa, nước ngầm từ các nhà lân cận thấm vào.

Độ dốc và các đường cong tầng hầm đều được quy định trong Công văn của Bộ Xây dựng

3. Tiêu chuẩn chỗ để xe chung cư

+ Chỗ để xe ô tô: 01 chỗ để xe cần đủ rộng cho từ 04 – 06 hộ với tiêu chuẩn diện tích là 25m2/xe.

+ Chỗ để xe mô tô, xe máy: Tiêu chuẩn diện tích từ 2,5m2/xe – 3m2/xe đối với hộ gia đình có 02 xe.

+ Chỗ để xe đạp: Tiêu chuẩn diện tích là 0,9m2/xe đối với hộ gia đình chỉ có 01 xe.

Chỗ để các phương tiện dựa trên diện tích và số lượng xe theo từng căn hộ

Trên đây là toàn bộ những kiến thức liên quan đến kích thước tiêu chuẩn bãi đậu xe chung cư dưới tầng hầm. Vấn đề này sẽ giúp người mua có thêm những thông tin cần thiết trước khi quyết định để tránh rắc rối phát sinh về sau.

Nếu bạn thấy đây là những thông tin hữu ích, hãy tiếp tục theo dõi Nhà Đất Mới để có thêm nhiều tư vấn nhà ở hiệu quả.

Xem thêm: https://nhadatmoi.net/tin-tuc/3-tieu-chuan-bai-dau-xe-chung-cu-duoi...